Volkgasse 16

Willkommen in1130 Wien

Der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing gilt als Wiens „grünster“ Bezirk, denn mehr als 70 Prozent der Gesamtfläche sind Grünflächen. Dies ist vor allem dem Wienerwald zu verdanken, der sich über große Teile des Bezirks erstreckt. Er beheimatet auch den Lainzer Tiergarten, der vor allem aufgrund seines vielfältigen und innerhalb des Gartens freilebenden Wildtierbestands bekannt ist. Auch die bekannte Hermesvilla ist hier zu finden. Kaiserin Elisabeth nannte sie liebevoll „Schloss der Träume“ und sie gewährt noch heute Einblicke in das kaiserliche Privatleben.

Hietzing liegt westlich des Stadtzentrums von Wien und ist zudem der drittgrößte Bezirk der Stadt. Mit der Entscheidung, das Schloss Schönbrunn zur sommerlichen Kaiserresidenz zu machen, entwickelte sich Hietzing von einem Vorort zu einem Nobelbezirk. Geringes Angebot und zahlreiche Vorzüge führen dazu, dass der Bezirk mit dem kaiserlichen Flair früherer Zeiten zu den teuersten Wohngegenden Wiens zählt.

Mikrolage

Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Volkgasse 16“ liegt inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing.

Die Liegenschaft ist im stadtnahen Bereich des 13. Bezirks gelegen und profitiert damit zusätzlich von den Annehmlichkeiten der benachbarten Bezirke. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an modernen Lokalen, etablierten Restaurants und Cafes sowie Geschäfte und Boutiquen , die alles bieten, was das Herz begehrt. Die in 15 Fußminuten zu erreichende U-Bahn-Station Hietzing (U4) sowie einige Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen ein bequemes Erreichen der Wiener Innenstadt. Eines der bekanntesten Naherolungsgebiete Wiens, der Schlosspark Schönbrunn, befindet sich zudem direkt gegenüber der Liegenschaft und lädt zum Verweilen und sportlicher Betätigung ein.

Entdecke die Umgebung

Grüne Oase und noble Wohngegend im Westen von Wien– dies beschreibt den Bezirk und somit den Standort des Projekts „Volkgasse 16“ treffend.

Neben idyllischen Grünflächen und geschichtsträchtigen Bauwerken, wie dem Schloss Schönbrunn, der Klimt- oder der Hermesvilla, hat der 13. Bezirk noch einige weitere Highlights zu bieten. So hat sich etwa die Lainzer Straße im Bereich von Alt-Hietzing zum Geheimtipp für modische Concept Stores und trendige Cafés entwickelt. Für neue Impulse im Bezirk wird die geplante Neugestaltung der Verbindungsbahn zwischen Hütteldorf und Meidling sorgen, welche die öffentliche Anbindung deutlich verbessert und einen zusätzlichen Mehrwert schafft. Darüber hinaus kann das Wohnungsangebot mit der Beliebtheit des Bezirks nicht mithalten, und so finden sich hier nur vereinzelt kleinere exklusive Neubau- und Sanierungsprojekte, wie etwa das gegenständliche Projekt „Volkgasse 16“.

Schloss Schönbrunn

Das Schloss Schönbrunn ist das größte Schloss sowie eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs. Das Schloss Schönbrunn samt seiner 160 Hektar großen Parkanlage gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe. Unter Kaiserin Maria Theresia erlangte das Schloss Schönbrunn seine heutige Form und diente von Mitte des 18.Jahrhunderts bis zum Ende des Ersten Weltkrieges als Sommerresidenz des österreichischen Kaiserhauses. In dieser Zeit wurde das Schloss fast durchgehend von einem mehrere hundert Personen umfassenden Hofstaat bewohnt und zu einem kulturellen und politischen Mittelpunkt des Habsburgerreiches.

Schlosspark Schönbrunn

Der Schlosspark Schönbrunn wurde um 1779 der Öffentlichkeit zugänglich gemacht und ist seither beliebtes Erholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung und internationales Publikum. Der Schlosspark zählt in seiner Ost-West-Ausdehnung 1,2 Kilometer, in seiner Nord-Süd-Ausdehnung etwa 1 Kilometer. Schloss und Parkanlage bilden eine Einheit und sind entsprechend der barocken Konzeption einander zugerichtet. Die barocke Gartengestaltung hat sich mit den Erweiterungen aus dem letzten Lebensjahrzehnt Maria Theresias weitgehend unverändert erhalten und bestimmt auch heute noch das charakteristische Erscheinungsbild des Schönbrunner Gartens.

Tiergarten Schönbrunn

Der Tiergarten Schönbrunn im Park des Schlosses Schönbrunn im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing wurde 1752 von den Habs-burgern gegründet und ist der älteste noch bestehende Zoo der Welt. Direktor des Tiergartens ist seit 2020 der Zoologe Stephan Hering-Hagenbeck. Seit dem Jahr 2006 hat der Zoo jedes Jahr über 2 Millionen Besucher. Auf einer Fläche von 17 Hektar sind rund 7.800 Tiere aus 700 Arten zu sehen. In Anthony SheridansZoo-Ranking wurde der Tiergarten fünfmal in Folge (2008, 2010, 2012, 2014 und 2018) als bester europäischer Zoo ausgezeichnet.

U-Bahn-Station Hietzing (U4)

Die Station Hietzing der Wiener U-Bahn-Linie U4 befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing (Bezirksteil Schönbrunn), an der Grenze zum 14. Bezirk, Penzing, und ist mit dem Verkehrsknotenpunkt Kennedybrücke kombiniert. Die Besonderheit dieser Station stellt der erhalten gebliebene, kaiserliche Hofpavillon dar, den Otto Wagner als Warteraum für den Kaiser und sein Gefolge entworfen hat, obwohl er in den ursprünglichen Planungen der Wientallinie der Stadtbahn nicht vorgesehen war. Vorbild dürften die kaiserlichen Wartesalons in den großen Bahnhöfen der Doppelmonarchie gewesen sein. Im Jahr 2018 wurde er vom Wien Museum als Ausstellungsraum genutzt.

Klimt Villa

Mitten in Hietzing, in ruhiger Lage zwischen Wohnhäusern, befindet sich in einem großzügigen Garten die neobarrocke zweigeschossige Klimt Villa. Gustav Klimt war ein bedeutender österreichischer Maler, bekanntester Vertreter des Wiener Jugendstils sowie Gründungspräsident der Wiener Secession. An diesem Ort schuf Klimt von 1911 bis zu seinem Tod 1918 in einem ebenerdigen Gartenhaus, welches er als Atelier nutzte, einige seiner wichtigsten Werke. Er arbeitete hier an mehr als 50 Gemälden, darunter weltbekannte Bilder wie „Adele Bloch-Bauer II“, „Friederike Beer“, „Die Braut“ und „Adam und Eva“.

Lainzer Tiergarten

Ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald - das ist der Lainzer Tiergarten, der sich am Rand von Wien befindet. Seit vielen Jahrzehnten handelt es sich bei diesem besonderen Erholungsgebiet um ein beliebtes Ziel für Städter, aber auch Touristen von nah und fern. Der einmaligen Kultur- und Naturlandschaft, dem Reichtum der Pflanzen- und Tierwelt und den kulturhistorischen Ausstellungen in der Hermesvilla ist es zu verdanken, dass sich im Lainzer Tiergarten Erholung und Erlebnis der Natur ideal miteinander verbinden lässt. Seine gesamte Fläche umfasst insgesamt 2.450 Hektar, davon entfallen 1.945 Hektar auf Waldfläche.