Lerchenfelder Gürtel 39

Willkommen in 1160 Wien

Ottakring ist der 16. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich im Westen der Hauptstadt. Als charakteristisch für den traditionellen Arbeiterwohn- und Industriebezirk Ottakring wird heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität gesehen. Der Bezirk erstreckt sich vom Wienerwald im Westen bis zum Gürtel im Osten und hat dazwischen mehr zu bieten, als manche Kleinstadt.

Ottakring entwickelt sich weiter, so ist nicht nur das Straßenbild im Bezirk im Wandel: Seit einigen Jahren setzt sich eine Begrünungsoffensive für die Sanierung von Geschäftsstraßen mit Baumbepflanzungen und Sitzmöglichkeiten ein, die den Bezirk noch attraktiver machen sollen. Am westlichen Rand von Ottakring lockt hingegen bereits der Wienerwald mit viel Grün, Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt vom „Hausberg“ des Bezirks, dem 449 Meter hohen Wilhelminenberg.

Mikrolage

Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Lerchenfelder Gürtel 39“ befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.

In unmittelbarer Nähe liegen Nahversorgungseinrichtungen aller Art sowie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nah gelegenen Thaliastraße. Ebenso Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Wohnumgebung. Mit der zentralen Lage am Gürtel lassen sich die inneren Bezirke auch fußläufig schnell erreichen. Mit der U-Bahn-Station Thailastraße (U6) sowie der Straßenbahnlinie 46 direkt vor der Liegenschaft ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Brunnenmarkt und dem Yppenplatz befinden sich gleich zwei der bekanntesten Attraktionen des 16. Bezirks in Gehweite.

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Facettenreich und vorstädtisch – dies beschreibt den Bezirk und somit den Standort des Projekts „Lerchenfelder Gürtel 39“ treffend.

Der Wohnungsmarkt im Bezirk entwickelt sich jedenfalls durchwegs positiv, die meisten Neubauprojekte befinden sich in der Nähe der U-Bahn-Linie U3. Hinzu kommen Altbaurevitalisierungen und Dachgeschossausbauten. In der Römergasse entstanden und entstehen gleich mehrere neue Projekte, und auch die Gegend zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße verzeichnet verstärkte Bautätigkeit. Im westlichen Randbereich von Ottakring werden auch einige sehr exklusive und hochwertige Projekte realisiert. Die Lage auf dem Wilhelminenberg ist mit cottageartigen Villen, viel Grünraum und großartigem Wienblick eine der gefragtesten Wiens, hier entstehen vor allem kleinere Häuser mit nur wenigen Wohneinheiten.

Brunnenmarkt

Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich entlang der Brunnengasse von Thalia Straße bis Ottakringer Straße. Mit rund 170 Marktständen und 948 Metern ist der Brunnenmarkt der längste permanente Detailmarkt in Europa. Der Brunnenmarkt ist auch bekannt als der „Orient ums Eck“, was auf sein buntes und multikulturelles Ambiente zurückzuführen ist. Damit ist er nach dem Naschmarkt der zweitgrößte innerstädtische Markt Wiens und der größte in Ottakring. Rund um den Brunnenmarkt hat sich eine lebendige und bunte kulinarische Szene etabliert. Von Cafés, Bars und orientalischer Küche bis hin zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten - hier am Brunnenmarkt ist alles zu finden.

Yppenplatz

Allen Winter-Sonnenanbetern ist im 16. Bezirk ein Besuch am Yppenplatz und den dort ansässigen Gatronomien zu empfehlen. Egal ob auf ein Frühstück im Dolce Lago, ein schneller Kaffee im Café Frida oder ein Afterwork-Spritzwein im Wirr 11 neben der großen Fensterfront, die gemütlichen Locations warten auf Besuch und versorgen, dank dem danebenliegenden Brunnenmarkt, auch mit zahlreichen regionalen Köstlichkeiten. Aber auch in den restlichen Monaten trifft man in den gemütlichen Cafés auf eine großartige und entspannte Stimmung sowie köstliche Angebote.

Ottakringer Brauerei

Die Ottakringer Brauerei ist Heimat der Wiener Brautradition und als solche ein wichtiger Bestandteil der Wiener Genusskultur. Die Brauerei wurde 1837 von Müllermeister Heinrich Plank gegründet, nachdem die damalige Grundherrschaft, das Stift Klosterneuburg, 1837 die Braubewilligung erteilt hatte. Der Betrieb wurde 1850 in das noch heute bestehende Brauhaus übersiedelt und über die folgenden Jahrzehnte zu einer Großbrauerei ausgebaut. In Spitzenjahren werden hier bis zu 350.000 Hektoliter Bier hergestellt.

U-Bahn-Station Thaliastraße (U6)

Die Station Thaliastraße ist eine oberirdische Station der Linie U6 der Wiener U-Bahn. Sie befindet sich auf dem Mittelstreifen des Lerchenfelder Gürtels zwischen dem 7. und dem 16. Wiener Gemeindebezirk. Namensgeber ist die Geschäftsstraße Thaliastraße, die 1894 nach dem ehemaligen Thaliatheater benannt wurde. Von Frühjahr 2014 bis Herbst 2023 wurde die Station schrittweise saniert. Unter laufendem Betrieb wurden die Glasfassade, die Beleuchtung sowie die Deckenkonstruktion saniert bzw. erneuert. Neue Rolltore statt der bisherigen Drehtüren bei den Rampenzugängen erleichtern nun den barrierefreien Zugang zur Station.

Kongresspark

Der Kongresspark ist mit seinen rund 61.000 m² einer der größten öffentlichen Parkanlagen in Ottakring. Der Park wurde 1927 nach Plänen des Architekten Erich Franz Leischner angelegt. Zeitgleich mit dem Park wurde das Kongressbad errichtet. Der Kongresspark bietet eine großräumige Fläche für Freizeitaktivitäten aller Art. Hier können sich Kinder bei vielfältigen Spielmöglichkeiten austoben, aber auch Erwachsene kommen bei den vielen Sportmöglichkeiten nicht zu kurz.

Ottakringer Wald

Der Ottakringer Wald ist ein 192 Hektar großes Erholungsgebiet in Wien, welches diverse Freizeitmöglichkeiten und einen einzigartigen Naturraum bietet. Von der Bezirksgrenze zum 14. Bezirk an den Südhängen des Rosentals bis zur Kreuzeichenwiese und dem Moosgraben an der Grenze zum 17. Bezirk reicht das Areal des Ottakringer Waldes. Viele Waldgebiete, Liegewiesen und schöne Naturbilder bietet das Erholungsgebiet, in dem auch zahlreiche Wanderungen und Spaziergänge möglich sind. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Region ist die Jubiläumswarte, die auf einer Höhe von 449 Metern liegt und sowohl über die Johann Staud-Straße als auch über Wanderwege erreicht werden kann.