Kirschbergstraße 31-33

Willkommen in 04159 Leipzig

Leipzig ist mit 616.093 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und belegte damit 2021 in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Rang. Für Mitteldeutschland ist Leipzig ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie gegenwärtig ein Zentrum für die Kreativszene und eine wichtige Messe- und Universitätsstadt.

Die Großstadt verzeichnet seit Jahren einen Aufwärtstrend bei den Einwohnerzahlen und entwickelte sich zu einem der gefragtesten Immobilien-Hotspots Deutschlands. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an historischen und modernen Immobilien und die stetige städtebauliche Entwicklung macht den Leipziger Immobilienmarkt für Investoren und Immobiliensuchende gleichermaßen ansprechend. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig wird durch eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt unterstützt.

Mikrolage

Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Kirschbergstraße 31-33“ befindet sich am Beginn des belebten Bezirks Möckern, der direkt an die Toplage Gohlis-Süd anschließt.

Die Grundstückslage liefert zahlreiche Möglichkeiten für ein vielfältiges Kiezleben und ist gekennzeichnet von einer äußerst guten Infrastruktur. In der Mikrolage befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen. Neben den vielen Parks in der Umgebung, welche zum Spazieren und Verweilen einladen, ist auch für die Freizeitgestaltung ausreichend gesorgt. Die 5 Fußminuten entfernt liegende Bahnstation Möckern sowie einige Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen ein bequemes Erreichen der Leipziger Innenstadt. Zudem gelangt man innerhalb von 15 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof, als auch zum Flughafen.

Entdecke die Umgebung

Zwischen Großstadtleben und Naturidylle – dies beschreibt den Bezirk Möckern und somit den Standort des Projekts „Kirschbergstraße 31-33“ treffend.

Der positive Trend auf dem Wohnungsmarkt bleibt vor Allem auch im Leipziger Bezirk Möckern nicht unbemerkt. Seit einigen Jahren wird hier von Investoren intensiv aufgewertet und entwickelt, auch in der direkten Umgebung der Kirschbergstraße. Der Leipziger Stadtteil Möckern ist charakteristisch für seine gewachsene und intakte gründerzeitliche Bebauung. Neben historischen Gebäuden prägen auch moderne Architekturelemente das Bild Möckerns. Neubauten und zeitgemäße Wohnkonzepte tragen zu einer zeitgemäßen Vielfalt bei. Des Weiteren finden sich in einigen Bereichen Möckerns auch Einfamilienhäuser mit privaten Gärten, welche dem Bezirk eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen.

Leipziger Auwald

Der Leipziger Auwald ist ein Auwaldgebiet, das zum überwiegenden Teil auf dem Gebiet der Stadt Leipzig liegt. Er war früher eine Weichholzaue (Erle) und wurde regelmäßig von den Hochwassern der Pleiße, Weißen Elster und Luppe überflutet. Durch menschliche Einflussnahme durch die Regulierung der Fließgewässer hat sich heute eine Hartholzaue (Esche, Eiche, Ahorn) durchgesetzt. Der Leipziger Auwald gehört zu den größten erhaltenen Auwaldbeständen in Mitteleuropa. Ungeachtet der vielfältigen menschlichen Eingriffe und der Nähe zu einer Großstadt haben Teile des Leipziger Auwalds einen ausgesprochen naturnahen Charakter bewahrt.

Kleingartenvereine

Südlich der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Kleingartenvereine wie beispielsweise der KGV Am Marienweg, der KGV Neuer Weg, der Kleingärtnerverein Froschburg und einige mehr. Die Kleingartenvereine spielen eine wichtige Rolle bei der Schaffung und Erhaltung von lebenswertem und nachhaltigem städtischem Raum wie hier in Leipzig. Dabei tragen sie in Kombination mit dem angrenzenden Auwald zur Grünflächenerhaltung bei, fördern die Biodiversität und dienen als soziale Treffpunkte für Gemeinschaftsaktivitäten und den Zusammenhalt der Mitglieder.

Gohliser Schlösschen

Das Gohliser Schlösschen ist ein als repräsentatives bürgerliches Landhaus errichtetes Gebäude des Rokoko im Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Areal des Gohliser Schlösschens erstreckt sich zwischen der Menckestraße (Hofseite) und dem Poetenweg (Gartenseite) in Leipzig-Gohlis. Von allen großbürgerlichen Schloss- und Gutsanlagen der Barockzeit, die in und um die reiche Handelsstadt Leipzig verstreut lagen, ist das Gohliser Schlösschen das letzte noch erhaltene, weil es nicht – wie viele barocke Prachtbauten der Innenstadt auch – der Grundstücksspekulation um 1900 zum Opfer fiel.

Red Bull Arena

Die Red Bull Arena (UEFA-Bezeichnung: RB Arena, noch heute im Sprachgebrauch: Zentralstadion) ist ein Fußballstadion in der sächsischen Großstadt Leipzig. Das Fußballstadion ist Teil des Leipziger Sportforums und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur 2002 eingeweihten Arena Leipzig, der Festwiese sowie kleinerer Sportstätten. Das Stadion wurde für die Fußball-Weltmeisterschaft 2006 neu gebaut und liegt eingebettet in dem begrünten Wall des „alten“ Zentralstadions, dessen Hauptgebäude erhalten blieb. Die Arena ist die Heimspielstätte des Bundesligisten RB Leipzig und fasst insgesamt 47.069 Zuschauer.

Park Auensee

Das traditionelle Erholungsgebiet um den Auensee im Nordwesten Leipzigs ist aus einem vor über neunzig Jahren gegründeten Vergnügungspark hervorgegangen. Heute findet man auf dem Gebiet rund um den Auensee verschiedene Möglichkeiten für Sport, Spiel und Unterhaltung. Das landschaftlich reizvolle Gebiet mit seinen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört nach wie vor zu den bekanntesten und beliebtesten Ausflugszielen der Leipziger und ihrer Gäste. Es befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet „Leipziger Auwald“.

Zoo Leipzig

Der Zoo Leipzig ist ein 26 Hektar (davon 2,1 Hektar Wasserfläche) großer parkartig gestalteter Zoologischer Garten am Rosental, nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Er zählt zu den artenreichsten Zoos in Europa. Seit 2000 wird der Zoo großflächig unter dem Projektnamen „Zoo der Zukunft“ umgebaut und erweitert. Bis 2028 zum 150-jährigen Jubiläum des Zoos soll ein Umbau in einzelnen Themenbereichen erfolgen. Laut des Sheridan-Zoo-Rankings des Briten Anthony Sheridan belegt der Zoo Leipzig bereits seit mehreren Jahren Platz zwei der besten Zoos in Europa und Platz eins innerhalb Deutschlands.