Franzensbrückenstraße 9-11

Willkommen in 1020 Wien

Der 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt erlebt seit einigen Jahren einen massiven Aufschwung, der sich vielseitig bemerkbar macht: aus wirtschaftlicher Sicht konnte eine sehr erfolgreiche Ansiedelung namhafter Unternehmen wie etwa der Bank Austria, SAP, Samsung, Raiffeisen Bank oder OMV erzielt werden. In unmittelbarer Nähe wurde erst vor kurzem der Bürostandort Austria Campus eröffnet, der u.a. als Sitz für die Wirtschaftskammer Wien und als Zentrale der Bank Austria dient. Dieser erhöhte Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften wird auch vermehrt durch die höheren Bildungseinrichtungen mitten in der Leopoldstadt abgedeckt. Der 2. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch sein vielfältiges Angebot an Naherholung, Kultur, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen aus.

Mikrolage Franzensbrückenstraße

Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Franzensbrückenstraße 9-11“ liegt inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Gastronomien sowie vielfältige Freizeitangebote. Aufgrund des 5 Fußminuten entfernten Verkehrsknotenpunkts Praterstern (U1, U2, Regionalzug- und Busverbindungen) ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Innere Stadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Einer der bekanntesten Attraktionen und Naherholungsgebiete Wiens, der Wiener Prater, befindet sich nur ein paar hundert Meter entfernt und lädt zu Aktivität sowie zum Verweilen ein.

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Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, unweit des Verkehrsknotenpunkts Praterstern und dem populären Wiener Prater. Die multikulturelle Leopoldstadt, Wiens 2. Gemeindebezirk, ist durch den Donaukanal vom Stadtzentrum getrennt. Im Sommer sind hier die trendigen Strandbars am Kanal ein beliebter Treffpunkt. Die beiden weitläufigen Naherholungsgebiete Augarten und der Wiener Prater bieten zudem unzählige Möglichkeiten, dem städtischen Treiben zu entkommen. Besonders die Jesuitenwiese im Prater lockt viele Menschen an und lädt als ehemaliges Auland zum Entspannen ein. Ebenfalls im 9 km² großen Praterareal liegt der bei Alt und Jung gleichermaßen beliebte Würstelprater mit unzähligen Attraktionen und Fahrgeschäften.

Wiener Prater

Das über 9 km² große Areal des Wiener Praters beinhaltet einen Vergnügungspark, den sogenannten Würstelprater, mehrere Gewässer und eine weitläufige Naherholungsfläche. Das zum Prater gehörende Areal, einst Auland der Donau, ist seit dem Jahr 1162 urkundlich nachgewiesen. Ende des 20. Jahrhunderts wurden zahlreiche Investitionen in die Infrastruktur des Praters getätigt. Die Jesuitenwiese wurde zum größten Spielplatz Wiens mit einem Rodelhügel und einer winterlichen Beschneiungsanlage umgebaut.

Seit über 100 Jahren dreht sich das Wiener Riesenrad am Eingang des Praters. Das Riesenrad ist gleichzeitig Sehenswürdigkeit und Wahrzeichen von Wien. Eine Kuriosität des Würstelpraters ist die Republik Kugelmugel, deren einziger Bewohner 1970 einen eigenen Staat ausgerufen hatte, da sein Haus eine Kugel war, wobei die Auflagefläche dadurch nur ein Punkt ist. Da jedoch ein Punkt keine räumliche Ausdehnung hat, war er der Meinung, dass er sich in einem staatsfreien Raum befindet.

Augarten

Der Augarten mit seinem ikonischen Flugabwehrturm und dem Augarten Palais ist ein öffentlich zugänglicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens und bietet neben einem gepflegten Parterregarten mit aufwändigen Blumenlandschaften auch ein weitläufiges, von schattigen Alleen aus Kastanien, Rüstern, Linden, Eschen und Ahornbäumen durchzogenes Gebiet. Der in der Parkanlage gelegene schlichte Betonturm aus dem zweiten Weltkrieg ist mittlerweile für Besucher gesperrt, bietet aber eine gegensätzliche Schönheit zu dem restlichen gepflegten Augarten und gehört mittlerweile zum Wiener Stadtbild. Für die Bevölkerung und für Touristen bietet dieser einen Raum zur Erholung, aber auch zur sportlichen Betätigung.

Donauinsel

Im Sommer profitieren die Bewohner des 2. Wiener Gemeindebezirks vor allem von der Nähe zur künstlich aufgeschütteten Donauinsel, die nicht nur zum Hochwasserschutz dient, sondern auch eines der wichtigsten Naherholungsgebiete von Wien ist. Sie ist eine rund 250 m breite künstliche Insel zwischen der Donau und der Neuen Donau und hat für Menschen, Tiere und Pflanzen viel zu bieten. Die Donauinsel ist eine beliebte Fahrradstrecke und eignet sich hervorragend für wasserbezogene Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel der Wasserski-Lift. Zahlreiche öffentliche Strandbäder sind an den Ufern zu finden, unter anderem auch das bekannteste von ihnen, das Gänsehäufel. Entlang der alten Donau finden sich zudem eine Vielzahl an Segelschulen und Bootsver-leihmöglichkeiten. Der gestaute Teil der Donau wird von den Wienern im Sommer zur Abkühlung ausgiebig genutzt.

Karmelitermarkt

Der Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens, umfasst 80 Marktstände. Mit 7.500 Besucherinnen und Besuchern pro Woche zählt er zu den Geheimtipps unter den Wiener Märkten. Die Angebotspalette ist breit: Neben internationalen Käsespezialitäten und Pferdefleisch kann man reifes Obst, knackiges Gemüse und verschiedene Bio-Leckereien wie Geselchtes und diverse Milchprodukte erwerben. Das aufregende Essen und die junge Kunst machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem spannenden Wiener Grätzel.

Kunst Haus Wien – Hundertwasser Museum

Das Hundertwasser Museum in Wien ist ein faszinierendes architektonisches Meisterwerk, entworfen vom österreichischen Künstler Friedensreich Hundertwasser. Seine außergewöhnliche Fassade mit bunten Mosaiken, unregelmäßigen Formen und üppiger Begrünung zieht sofort alle Blicke auf sich. Im Inneren präsentiert das Museum eine umfangreiche Sammlung von Hundertwassers Werken, darunter Gemälde, Skulpturen und architektonische Modelle. Es ist ein Ort der Inspiration und des Staunens, der Kunstliebhaber und Besucher aus aller Welt anzieht. Das Hundertwasser Museum in Wien ist zweifellos ein absolutes Highlight für jeden, der die einzigartige Kunst dieses außergewöhnlichen Künstlers erleben möchte.