Brambillagasse 4

Willkommen in 1110 Wien

Der 11. Bezirk, auch als „Simmering“ bezeichnet, liegt am südlichen Ende von Wien und grenzt direkt an den Donaukanal. Einzigartig für Wien ist der sehr hohe Grünlandanteil von fast 45%, welcher zu großen Teilen zum Gemüseanbau landwirtschaftlich genutzt wird. Durch die Nähe zum Donaukanal sowie der Lage an der Stadtgrenze haben sich viele traditionelle Industriebetriebe wie Siemens, Steyr und weitere Betriebe in Simmering niedergelassen.

Der ländliche Charakter des 11. Bezirks ist insbesondere am südlichen Bezirksrand zu Niederösterreich spürbar und ändert sich recht schnell, je näher man in Richtung Norden zum Zentrum kommt. Trotz seiner Lage und Peripherie ist Simmering dank der vielen wichtigen Verkehrsanbindungen quer durch den Bezirk perfekt an die Innenstadt angebunden. Auch die Nähe zum Flughafen Schwechat ist ein Pluspunkt – von den S-Bahn-Stationen im Bezirk erreicht man sowohl Schwechat als auch Wien Mitte in kürzester Zeit, was den Elften zu einem beliebten Wohnbezirk für Pendler und Vielflieger macht.

Mikrolage

Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Brambillagasse 4“ befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering.

In unmittelbarer Nähe liegen Nahversorgungseinrichtungen aller Art sowie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der benachbarten Simmeringer Hauptstraße. Das Objekt ist nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Wien Simmering mit der der U-Bahn-Station Simmering (U3) entfernt, wodurch man in 12 Minuten Fahrtzeit den Stephansplatz erreicht. Weiters liegen einige Bus- und Straßenbahnhaltestellen ums Eck, welche ebenso eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum ermöglichen. Mit dem Auto ist die Auffahrt zur A23 schnell erreichbar, ebenso die A4 und die S1. Der Herderpark sowie das Erholungsgebiet Simmering befinden sich in Gehweite und laden zum Verweilen ein.

Entdecke die Umgebung

Ländlich-urbane Wohngegend mit exzellenter Anbindung – dies beschreibt den Bezirk und somit den Standort des Projekts „Brambillagasse 4“ treffend.

Unter den Wiener Bezirken war Simmering lange Zeit als der klassische Arbeiter- und Industriebezirk bekannt und bislang stark vom sozialen Wohnbau geprägt. In den vergangenen Jahren änderte sich das Bild, denn viele private Bauträger, die sich der Entwicklung von frei finanziertem Wohnraum widmen, haben Simmering für sich entdeckt. Dementsprechend kam es zunehmend zu umfangreicher Neubautätigkeit. Immerhin sprechen vor allem die bereits gute und weiterwachsende Infrastruktur sowie die hohe Verfügbarkeit von freien Flächen für das Potenzial des Bezirks.

Böhmischer Prater

Der Böhmische Prater ist ein kleiner Vergnügungspark im angrenzenden 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Er ist eine traditionelle Alternative zum bekannteren Wiener Prater und bietet eine charmante Atmosphäre. Der Park umfasst eine Auswahl an Karussells, Spielen und gastronomischen Einrichtungen. Besonders bei Familien ist der Böhmische Prater beliebt, da er ein freundliches und entspanntes Umfeld bietet. Der Park lädt zum Spaßhaben, Entspannen und Genießen ein und ist ein gemütliches Ausflugsziel für einen unterhaltsamen Tag.

Herderpark

Der Herderpark in Simmering entstand in der Zwischenkriegszeit des 20. Jahrhunderts nach Plänen des Gartenarchitekten und Stadtgärtners Fritz Kratochwjle und wurde 1930 eröffnet. Während des 1. Weltkrieges und in den 1920er-Jahren war das Areal von Kleingärtner*innen genutzt worden. Nach dem 2. Weltkrieg wurde der Park vergrößert. Dabei wurde unter anderem auf dem Areal eines Luftschutzbunkers ein Ballspielplatz gebaut und die Promenade entlang des ehemaligen Wiener Neustädter Kanals erweitert. Heute gibt es im Herderpark Spielplätze, ein Familienbad und Wege mit spezieller Bepflanzung, wie zum Beispiel den Fliederweg, den Zierkirschenweg oder den Zierapfelweg.

Simmeringer Bad

Das Simmeringer Bad ist ein sogenanntes Kombibad, das ein Freibad und ein Hallenbad in sich vereint. Das Bad ist in der Florian-Hedorfer-Straße zu finden und agiert in dem Sinne, dass das Hallenbad dann aktiv ist, wenn das Freibad geschlossen ist und umgekehrt. So gibt es das ganze Jahr ein Badeangebot an die Wienerinnen und Wiener samt der Gäste der Stadt. Besonders für Kinder und Sportliche gibt es hier einiges zu sehen und auszuprobieren: Wasserinseln, Massagedüsen, ein Erlebnisbecken mit Wasserrutsche, ein Fitness-Parcours und viele weitere Attraktionen sorgen für eine stetige Besucherschaft.

Bahnhof Wien Simmering

Die Verkehrsstation Wien Simmering ist ein Verkehrsknotenpunkt im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, der aus der U-Bahn-Station Simmering und der Haltestelle Wien Simmering der ÖBB besteht. Neben den Regional- und S-Bahn-Zügen hielten hier auch im Zeitraum von Dezember 2017 bis Dezember 2020 Fernreisezüge des Unternehmens Regiojet. Außerdem befindet sich hier der östliche Endpunkt der U3. Namensgeber ist hier ebenso der 11. Bezirk. Die Laaer Ostbahn überquert hier in Hochlage die Simmeringer Hauptstraße, führt über den Prater und die Donau in den 22. Bezirk und weiter ins nordöstliche Weinviertel.

Simmeringer Haide

Das ehemalige Weidegebiet und die topographisch eher unauffällig gelegene Simmeringer Haide trägt heute maßgeblich zum Landschaftsbild des 11. Bezirks bei. Seit die Simmeringer Haide intensiv von Bauern zum Gemüse- und Getreideanbau landwirtschaftlich genutzt wird, erstrecken sich Glashäuser kilometerweit und versorgen die Wiener und Anwohner von Simmering mit frischem Gemüse. Heute finden sich auf der ehemaligen Haide zudem die Wiener Hauptkläranlage der Entsorgungsbetriebe Simmering, die Hauptwerkstätte der Wiener Verkehrsbetriebe, die Wiener Gas- und E-Werke sowie zahlreiche private Unternehmen. Außerdem finden sich hier mehrere Kleinsiedlungen mit ländlichem Charakter.

Simmeringer Neugebäude

Das Schloss Neugebäude ist ein beeindruckendes Renaissance-Schloss im 11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering. Es wurde im 16. Jahrhundert erbaut und diente einst als Jagdschloss der Habsburger. Heute ist es ein beliebtes kulturelles Zentrum, in dem Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen stattfinden. Das Schloss beeindruckt mit seiner architektonischen Schönheit, seinen prächtigen Innenräumen und seinem idyllischen Schlosspark. Besuchende können das Schloss besichtigen, seine Geschichte entdecken und die friedliche Atmosphäre des umliegenden Parks genießen.