Aumühlstraße 1

Willkommen in 1230 Wien

Der 23. Bezirk, auch „Liesing“ genannt, liegt im Südwesten von Wien und grenzt mit der südlichen Bezirksgrenze an Niederösterreich. In Liesing leben rund 115.000 Einwohner, wobei sich die Einwohnerzahl des Bezirks seit 1960 fast verdreifacht hat. Auf 320 km² stehen den Bewohnern von Liesing mehr als 100 km² an Grünfläche zur Verfügung. Durch diesen hohen Anteil an Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Mauerer Wald und die Nähe zum Lainzer Tiergarten, ist Liesing ein begehrter Bezirk zum Wohnen. Neben den beliebten Wohngebieten beherbergt Liesing ebenfalls das bedeutende Industriezentrum Inzersdorf, welches sich bis in das Bezirksgebiet Siebenhirten ausbreitet. Ansässige Firmen, unter anderem der bekannte Hersteller von LKWs Rheinmetall MAN, der Österreichischen Staatsdruckerei sowie mehrere Logistikzentren, nutzen die hervorragende Lage in der Nähe der Autobahn A21 und dem Stadtzentrum. Heute zählt Liesing zu den beliebtesten Stadtteilen von Wien, denn die Innenstadt ist durch die gute öffentliche Infrastruktur leicht erreichbar und bietet seinen Bewohnern viele Naherholungsgebiete, um dem Alltags-Stress zu entkommen.

Mikrolage

Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Aumühlstraße 1“ befindet sich inmitten des 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen wie Volksschulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Der in 15 Fußminuten zu erreichende Bahnhof Liesing bietet eine Vielzahl an Schnellbahnlinien in die Innenstadt sowie weitere regionale Verbindungen. Die Innenstadt Wiens kann somit innerhalb von 35 Minuten bequem erreicht werden. Grüne Erholungsoasen wie die Perchtoldsdorfer Heide und der Lainzer Tiergarten grenzen direkt an den Bezirk und laden gleichermaßen zu Erholung und sportlicher Betätigung ein.

Entdecke die Umgebung

Im Süden viel Neues, Wachstumspotenzial und Stadtentwicklung – dies beschreibt den Bezirk und somit den Standort des Projekts „Aumühlstraße 1“ treffend.

Liesing ist ein vielfältiger Bezirk, der mit Inzersdorf, Atzgersdorf und Liesing sowohl industriell geprägte als auch mit Rodaun, Mauer und Kalksburg eher ländliche Gegenden umfasst. Während in Siebenhirten und Erlaa große Wohnanlagen, allen voran die bekannten Wohnparks Alt-Erlaa, stehen, finden sich etwa in der idyllischen Heurigengegend Mauer oder in Rodaun und Kalksburg viele Einfamilienhäuser und Villen. Zwischen den historischen Ortskernen des Bezirks wurden ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Es ist der stolzen industriellen Geschichte des Bezirks zu verdanken, dass Liesing heute über viele Flächenreserven für großvolumigen Wohnbau verfügt. Das Potenzial für die Nachverdichtung wird vielerorts und auch bei diesem Projekt genutzt.

Perchtoldsdorfer Heide

Über den Dächern von Perchtoldsdorf liegt die Perchtoldsdorfer Heide, ein idyllisches Naturgebiet am westlichen Rande von Wien. Als beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wanderlustige beheimatet sie seltene Lebensräume und gefährdete Tier- und Pflanzenarten, die in Österreich und Europa nur noch sehr selten vorkommen – einige der vielfältigen Arten sind sogar vom Aussterben bedroht und durch EU-Richtlinien geschützt. Der Bereich der Perchtoldsdorfer Heide wurde bis in die 1960er-Jahre als Weideland sowie als Steinbruch genutzt. Von Wien aus ist die Heide sehr gut mit der Straßenbahnlinie 60 bis zur Endstation und einem kleinen Fußweg erreichbar.

Lainzer Tiergarten

Ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald - das ist der Lainzer Tiergarten, der sich am Rand von Wien befindet. Seit vielen Jahrzehnten handelt es sich bei diesem besonderen Erholungsgebiet um ein beliebtes Ziel für Städter, aber auch Touristen von nah und fern. Der einmaligen Kultur- und Naturlandschaft, dem Reichtum der Pflanzen- und Tierwelt und den kulturhistorischen Ausstellungen in der Hermesvilla ist es zu verdanken, dass sich im Lainzer Tiergarten Erholung und Erlebnis der Natur ideal miteinander verbinden lässt. Seine gesamte Fläche umfasst insgesamt 2.450 Hektar, davon entfallen 1.945 Hektar auf Waldfläche.

Schloss Liesing

Die Geschichte des Schlosses Liesing, gelegen im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing an der Perchtoldsdorfer Straße, reicht bis in das 14. Jahrhundert zurück. 1435 wurde bereits ein „Hausgraben“ genannter Bau in Oberliesing erwähnt. Das Wiener Augustinerchorherrenstift St. Dorothea besaß die Liegenschaft ab dem zweiten Drittel des 15. Jahrhunderts bis 1788. 1876 wurde die Liegenschaft schließlich von der Gemeinde Wien erworben, die das Schloss zuerst als Versorgungshaus und zuletzt als Geriatriezentrum nutzte. Mit dem Bau eines neuen Pflegewohnhauses 2013 wurde das alte Gebäude veräußert, saniert und eine Nutzung als Schul- und Wohnhaus zugeführt.

Bahnhof Wien Liesing

Der Bahnhof Wien Liesing ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt für Regionalverbindungen im Süden von Wien. Er befindet sich am Liesinger Platz und ist in unmittelbarer Nähe zum Park-and-ride-Park-haus sowie dem im expressiven Stil erbauten Postamt aus dem Jahr 1931. Die Umgebung des Bahnhofs ist geprägt von öffentlichen Gebäuden wie dem Amtshaus Liesing, dem Haus der Begegnung, dem Schloss Liesing, dem Liesinger Bad sowie dem 210 eröffneten Einkaufszentrum „Riverside“. Als letzter Bahnhof an der Südbahn innerhalb des Wiener Stadtgebiets wird der Bahnhof von S- 4 Bahnen und einem Teil der Regionalzuglinien der Südbahn angefahren.

Wohnpark Alterlaa

Der Wohn- und Kaufpark Alterlaa im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing ist eine der größten Wohnanlagen Österreichs und gilt als Vorzeigeprojekt der funktionierenden Satellitenstadt der 1970er Jahre. Die bis zu 94 Meter hohen Bauten, die vom Architekten Harry Glück entworfen wurden, gelten als Prestigeprojekte des sozialen Wohnbaus in der Zweiten Republik. Vor allem die begehbaren, mit Swimmingpools versehenen Dächer, die gleichzeitig als Löschwasserbecken dienen, wie auch eine spektakuläre Aussicht bieten, sind die Markenzeichen der Siedlung. Es finden sich zudem Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Geschäfte und Restaurants in der Anlage.

Liesingbach

Der Liesingbach ist ein 30 Kilometer langer Fluss, der im niederösterreichischen Wienerwald entspringt. Er durchfließt dann den 23. Bezirk, dem er mit „Liesing“ seinen Namen gibt, und mündet in Niederösterreich in die Schwechat. Besonders im Rahmen der anhaltenden Renaturierung wird der Liesingbach heute vor allem als Erholungsgebiet genutzt. Auf 18,4 Kilometer fließt der Liesingbach durch das Wiener Stadtgebiet, die erste Hälfte wurde bereits schrittweise ab 1997 renaturiert. Seit 2020 wird die 2. Hälfte auf dem insgesamt 9,2 Kilometer langen Abschnitt zwischen Kaiser-Franz- Josef-Straße und Großmarktstraße umgestaltet.